Spanje is al jarenlang een van de populairste bestemmingen voor Nederlanders die een tweede woning zoeken. Het klimaat, de betaalbare prijzen vergeleken met Nederland en de goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke optie — zowel voor eigen gebruik als voor verhuur.
Begin met het bepalen van uw doel. Koopt u voor eigen gebruik, voor verhuur, of een combinatie? Dit bepaalt welke regio en welk type woning het beste bij u past. Stel een realistisch budget vast inclusief bijkomende kosten (reken op 10-13% bovenop de aankoopprijs).
Een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) is verplicht voor elke vastgoedtransactie in Spanje. Dit is uw fiscaal identificatienummer als buitenlander. De aanvraag kan via het Spaanse consulaat in Nederland of ter plaatse in Spanje. Reken op 2-4 weken verwerkingstijd.
Voor de aankoop heeft u een Spaanse bankrekening nodig. De meeste Spaanse banken vereisen uw NIE-nummer, paspoort en bewijs van inkomen. Wij kunnen u in contact brengen met banken die ervaring hebben met buitenlandse kopers.
Op basis van uw wensen stellen wij een selectie samen. Tijdens bezichtigingen ter plaatse begeleiden wij u persoonlijk. Let niet alleen op de woning zelf, maar ook op de omgeving, voorzieningen en verhuurbaarheid.
Na uw keuze onderhandelen wij over prijs en voorwaarden. Bij akkoord tekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling (doorgaans €3.000 - €6.000). Dit haalt de woning tijdelijk van de markt.
Een advocaat controleert de eigendomspapieren, eventuele schulden op de woning, bouwvergunningen en kadastrale gegevens. Dit is een cruciale stap die u nooit mag overslaan.
Bij de notaris wordt de escritura (eigendomsakte) ondertekend en de betaling afgerond. Na registratie bij het kadaster bent u officieel eigenaar.
Bij Alveros Group begeleiden wij u door het hele traject. Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht, en desgewenst daarna het verhuurbeheer. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.